[C1cdriCRefBDS] R: tenerife

Io invece ieri sono stato visitato da un conoscente: un vecchio cliente che da poco si è trasferito da pensionato ultrasettantenne a Gran Canaria e che tornato in Italia per pratiche da sbrigare è passato a salutare e fare quattro chiacchiere. Visto che lavorava nel settore dell’edilizia/immobiliare (altrimenti non sarebbe stato un affezionato cliente di due generazioni di Colombo Linoleum) e che è in giro a fare il pensionato su e giù per le Canarie gli ho dato mandato (non retribuito e senza impegno, s’intende) di far ballare l’occhio per proposte immobiliari dal livello “totalmente imperdibile” in su. Soprattutto a Tenerife ma anche a Gran Canaria, nel caso. Per quello che vale, mi conferma che la situazione dei prezzi alle Canarie è meno favorevole rispetto al passato, ma comunque conveniente, e che il mercato immobiliare è molto ballerino, dipendendo - dice - anche dalle legislazioni fiscali dei paesi di provenienza di buona parte degli expat, uk e germania in primis. Vi terrò informati. Naturalmente mi ha chiesto una ipotesi di budget e a quante unità abitative potremmo essere interessati, e per me vale la pena di cominciare a pensare a qualche numero. Per eventuali unità in soprannumero non ci sarebbe nessun problema ad affittare a turisti, il mercato è abbastanza attivo 12 mesi all’anno. Il Colo Da: Luca Accomazzi via C1cdriCRefBDS [mailto:c1cdricrefbds@liste.accomazzi.net] Inviato: giovedì 25 gennaio 2024 21:00 A: Compriamo una casa di riposo in Costa Rica e facciamo Boris direttore sanitario Cc: Luca Accomazzi Oggetto: [C1cdriCRefBDS] Malta Retirement Programme L-għodwa! Visto che l’apposita cugina Anna mi tifa per “qualcosa di vicino a casa” sono andato a guardarmi la nuova (relativamente nuova, è di fine 2020) versione del programma maltese per i pensionati. La guida ufficiale in inglese sta qui https://cfr.gov.mt/en/inlandrevenue/itu/Documents/Guidelines MRP.pdf <https://cfr.gov.mt/en/inlandrevenue/itu/Documents/Guidelines%20MRP.pdf> Bigino per chi non ha voglia di leggersi tutto il papiro (come ho fatto io) * cittadini UE o una manciata di altre nazioni tipo la Svizzera, in possesso di passaporto valido, bla bla bla * Bisogna fruire di una pensione o trattamento equiparabile, e incassarla a Malta * Si può continuare a lavoricchiare, ma non a Malta (tranne che per beneficienza) * C’è da acquistare o affittare un immobile là, valore di almeno € 275.000 (oppure affitto da almeno 9600€/anno). Per coppie sposate, è accettabile un immobile in due. * Incensurato, e va davanti a un notaio maltese a giurare di non essere soggetto a procedure pendenti, neppure civili * Coperto da SSN in Italia o acquirente di polizza sanitaria a Malta * Non domiciliato a Malta e per almeno cinque anni non vi trasferisce il domicilio * Sa comunicare correntemente in una delle lingue locali, che sono l’inglese e il maltese * Paga una tassa governativa di 2.500€, non rimborsabile e presenta una tonnellata di scartafacci. Qui il modulo: https://cfr.gov.mt/en/inlandrevenue/itu/Documents/Application%20form%20-%20… Il permesso viene rilasciato dopo che la pratica viene trattata Cosa succede se la pratica viene accettata? Si diventa soggetti a una tassazione fissa del 15% sulla pensione e su ogni reddito ricevuto in Malta (nel caso di una coppia, vale automaticamente per entrambi); dal primo gennaio dell’anno i cui la pratica viene accettata e sino al 31 dicembre dell’anno in cui si rinuncia (capitasse). E una tassazione del 35% su “qualsiasi altro reddito”. Che immagino siano i redditi prodotti sull’Isola, ma non dovresti averne, quindi non è chiarissimo. Magari gli investimenti locali? Da chiarire. Se dopo cinque anni si trasferisce la residenza in Malta o comunque se si diventa cittadini maltesi il programma termina e, da quel che capisco, si viene trattati come i locali. Mi sembra tutto molto più complicato che salire su un aereo per Tenerife e anche la convenienza meno evidente, però, peccarità, parliamone, io non mi metto certo di traverso se l’ipotesi piace. Ci sono anche regole speciali per super-ricchi che si applicano se l’immobile vale almeno 400.000€ e se ogni anno l’interessato contribuisce in qualsiasi forma per almeno mezzo milione al governo di Malta (più altri 150.000€ per altri membri della famiglia). Se vi interessa il caso, fatelo studiare dal vostro staff e la prossima volta che ci troviamo in pizzeria pagate voi. (E, per chi non ci fosse arrivato, "l-għodwa” vuol dire buongiorno in maltese). -- Questa email è stata esaminata alla ricerca di virus dal software antivirus Avast. www.avast.com